房價永遠(yuǎn)是一個令人擔(dān)憂的話題。不同的人充滿了不同的情緒，但還是忍不住關(guān)注和吐槽。但有意思的是，很多人對房價的漲跌過于情緒化，比如“房價要跌了，前幾天剛看到一個新聞，說一些樓盤在降價！”；再比如“房價沒跌，我還是買不起！”“相比以上兩種觀點(diǎn)，想想很多家庭都有房子，以后誰還會買房，肯定是健康的！”這個論點(diǎn)已經(jīng)很有邏輯了，乍一看似乎無法反駁。

房價下跌和房價不上漲是兩回事，但很多人寧愿走極端。有多少人說燕郊的房價會怎么樣，又有多少人連燕郊都沒去過？未來北京市政府東移及周邊設(shè)施繼續(xù)發(fā)展整合，京津冀一體化推進(jìn)，燕郊具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢。燕郊距離北京市政府新址直線距離6.5公里，這里有更多關(guān)于規(guī)劃的信息。

當(dāng)然，目前的事實(shí)是燕郊確實(shí)降了，而且給人的感覺是降了很多。比如首爾甜城成交價比較高的時候是3.5萬，前段時間賣的時候是2.6萬。很多人說燕郊塌了，降了差不多一萬。 樓市在高點(diǎn)的時候，精裝修公寓好樓層的價格，和現(xiàn)在限購后，裝修差的房子，樓層低的差公寓的價格是沒法比的。你沒有看到同樣好的樓層和裝修好的戶型，價格下降了2000-3000左右。 上一波樓市的黃金期已經(jīng)過去，但地方政府財政和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型仍然需要房地產(chǎn)，各種渠道的資本仍然青睞房地產(chǎn)，更不用說強(qiáng)大的私人購買力了。 說短期內(nèi)會漲肯定是相當(dāng)不負(fù)責(zé)任的，但是三年后呢？ 說到限購，北三縣目前的政策是當(dāng)?shù)厥赘度桑晌宄?，名下允許兩套房子。外地人有當(dāng)?shù)厣绫Ｈ?，允許有首付30%的房子。這個政策真的很嚴(yán)格，有人歡喜有人憂。