【點(diǎn)評樓盤點(diǎn)評】

越秀·天悅位于蘋果園大街與狼山路西南角，6號線楊莊站北約700米，“天”字為高端改善工程

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊均價(jià)70216元/㎡，供參考

2、項(xiàng)目戶型面積81~134㎡，涵蓋2、3、4房

3、項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)有2個(gè)地鐵站和25個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

項(xiàng)目價(jià)格暫未公布，請持續(xù)關(guān)注，板塊均價(jià)70216元/㎡供參考

【地產(chǎn)規(guī)劃】

房地產(chǎn)規(guī)劃 -

房地產(chǎn)規(guī)劃占地面積18271㎡； 建筑面積85,994㎡； 共528戶； 建筑類型包括樓板建筑。

房地產(chǎn)規(guī)劃 - 安全

人車分流，行人從園區(qū)大門返回，車輛從大門入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，減少空間和噪聲壓力。

房地產(chǎn)規(guī)劃——物業(yè)條件

房產(chǎn)為越秀地產(chǎn)；

【房源基本信息】

1.這個(gè)盤的體積比不是很低，總體積比在2.96左右，密度可能有點(diǎn)高。

2、園區(qū)綠化覆蓋率高，居住舒適度高。

3.板樓：規(guī)則戶型，相互視野小，通風(fēng)日照好。

【戶型分析】

D戶型-四房-建筑面積約134㎡

公寓的類型直接影響居住體驗(yàn)。 更好的采光、通風(fēng)、更短的返家活動(dòng)動(dòng)線、動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家的居住體驗(yàn)。如下圖戶型D

該戶型建筑面積約134㎡，4房2廳2衛(wèi)，坐北朝南。

全通透，正方形布局，南北通透，南向大面寬香河新開盤樓房，LDK一體化，獨(dú)立管家房，雙明衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，干濕分離，舒適主臥套房。

B戶型-兩居-建筑面積約81㎡

公寓的類型直接影響居住體驗(yàn)。 更好的采光、通風(fēng)、更短的返家活動(dòng)動(dòng)線、動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家的居住體驗(yàn)。如下圖戶型B

該戶型建筑面積約81平方米，2房2廳1衛(wèi)，坐北朝南。

空間格局呈正方形，門廳預(yù)留洗衣機(jī)，臥室雙飄窗朝南，U型廚房，預(yù)留冰箱。

【運(yùn)輸】

軌道交通：1公里內(nèi)（直線距離）有2個(gè)地鐵站，最近的是6號線楊莊（地鐵站），距離樓盤直線距離721米；

公共交通：1公里內(nèi)（直線距離）有25個(gè)公交站點(diǎn)，最近的是狼山路（公交站點(diǎn)），距離樓盤直線距離178米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的大動(dòng)脈。 買房自住，交通便利決定了居民的生活圈子。 多元化便捷的交通將縮短購物、通勤、出行、上下學(xué)的時(shí)間，大大提高生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育設(shè)施： 樓盤5公里（直線距離）范圍內(nèi)有幼兒園11所，最近的是距樓盤394米的坪園。

醫(yī)療設(shè)施：距離樓盤5公里（直線距離）范圍內(nèi)有3家綜合性醫(yī)院。 最近的是北京裕同堂門診部，距離該樓盤413米。

商業(yè)配套：距離樓盤5公里（直線距離）內(nèi)有購物中心，即距離樓盤724米的購物中心（蘋果廣場）。

配套點(diǎn)評： 便捷的生活配套香河新開盤樓房，讓衣食住行的生活更加美好。 為了更加清晰，日常生活設(shè)施進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型81~134㎡，適合有意向入駐石景山的各年齡層買家